膜結構車棚工程建築作為新興的一類,其在很(hěn)多(duō)的方面上(shàng)有(yǒu)很(hěn)多(duō)突出性的一面,那(nà)麽我們在面對于類似膜結構工程之時(shí),其工程的核算(suàn)就是怎樣的呢?
1.核對與編制(zhì)好結算(suàn)資料基礎
任何一個(gè)膜結構工程項目,在編制(zhì)結算(suàn)時(shí)都要以相關資料依為依據.因此在審核時(shí),首先要對相關資料進行(xíng)審查.從施工圖紙/工程承包合同到施工全過程的動态資料都要一一核對,力求資料完整齊全,确保審核工作正常進行(xíng).工程任務完成與否要以施工圖紙為依據,工程的工期/質量/建築材料價格/獎懲等規定要以承包合同和(hé)補充合同或其他形成的協議條款作為依據,而具體(tǐ)施工中的動态進展,局部更改和(hé)隐蔽工程等都要有(yǒu)相關的資料佐證才能進入結算(suàn)。一言蔽之,沒有(yǒu)完全齊全的資料所作的結算(suàn)是不完善的結算(suàn),而沒有(yǒu)完整齊全的資料所進行(xíng)的審核就會(huì)得(de)出不準确的結谕,達不到審核所要達到的目的。
2.工程量是審核的關鍵
膜結構工程量費用是工程造價的主體(tǐ).運作中具有(yǒu)較大(dà)的彈性和(hé)隐蔽性.審核工程量是重點,也是難點.在審核中,經常會(huì)發現結算(suàn)的膜結構工程量與實際完成的膜結構工程量有(yǒu)出入,原因很(hěn)多(duō),一般有(yǒu)以下幾種:一是膜結構施工企業為加大(dà)費用,有(yǒu)意增加工程量和(hé)誇大(dà)工程的施工難度;二是有(yǒu)些(xiē)變更了的項目仍按原定項目進入結算(suàn);三是多(duō)方施工的工程項目,有(yǒu)時(shí)會(huì)出現各方都把自己承擔的部分工程作為整體(tǐ)工程進入結算(suàn)。
膜結構工程技術(shù)
上(shàng)述幾種情況在結算(suàn)審核中經常發生(shēng).對于多(duō)報的膜結構工程量要扣除,否則就直接損害了業主的利益.同時(shí)對于漏報的工程量,在反複核實後,本着實事求是将漏報的工程量增補到結算(suàn)中去,避免承包商的利益受到損失。
3.定額單價的審核不可(kě)忽視(shì)
在一般情況下,膜結構工程的定額單價都有(yǒu)具體(tǐ)規定,編制(zhì)工程結算(suàn)時(shí)隻要參照定額單價的明(míng)細子目直接就可(kě)以套用.然而在實際操作中,定額單價套用往往出現差錯.究其原因,一是人(rén)為地提高(gāo)或降低(dī)規格.二是錯将定額中包含的工作內(nèi)容分離多(duō)估冒報或少(shǎo)估漏報.三是在核算(suàn)時(shí)不按規定的定額單價換算(suàn).四是補充的定額單價缺乏依據,也沒有(yǒu)經過批準就直接進入結算(suàn)等等.上(shàng)述情況會(huì)直接影(yǐng)響工程造價,因此在審核時(shí)不能因定額單價的套用有(yǒu)具體(tǐ)的規定而掉以輕心。
4.其他費用的審核堅持合情合理(lǐ)
膜結構工程結算(suàn)其他費用,由于計算(suàn)方法不同于工程量和(hé)定額單價的套用,故在審核中要根據費用的發生(shēng)具體(tǐ)對待.其他費用大(dà)體(tǐ)有(yǒu)四類:
一是施工中發生(shēng)的費用;
二是政策性規定的費用;
三是市場(chǎng)波動産生(shēng)的材料價差費用;
四是實行(xíng)激勵機制(zhì)産生(shēng)的費用.
對于施工中發生(shēng)的費用,如腳手架使用,材料超距離運輸,大(dà)型機械使用,高(gāo)層建築增加費,遠距離工程增加費等,在審核時(shí)首先要對項目本身實際應用情況進行(xíng)核實,其次對計算(suàn)中所采用的系數(shù)進行(xíng)核對,做到實事求是盡量避免差錯.對于政策性規定的費用,審核時(shí)要以相應的文件為準.有(yǒu)些(xiē)工程在施工期跨越兩個(gè)以上(shàng)文件。
膜結構工程在計費上(shàng)就要按文件确定的時(shí)間(jiān)界線分段計算(suàn),不同性質/不同等級的膜結構企業要按規定核定,調減系數(shù)和(hé)調減基數(shù),在審核稅金時(shí),除審查是否執行(xíng)正常稅率外,重點要審核某些(xiē)已含稅的項目是否在結算(suàn)中重複計算(suàn).對于因市場(chǎng)波動而引起的材料價差費用,審核重點是看補差方式是否合情合理(lǐ).目前在實際操作中,往往采取三種補差方式,一是按合同訂的單價補差;二是按各地市發布的市場(chǎng)價格信息補差;三是按施工單位提交的質保書(shū)和(hé)發票(piào),加權平均價補差.無論采用哪種補差方式,隻要雙方接受即可(kě).對于實行(xíng)激勵機制(zhì)産生(shēng)的費用,如優質優價/超工費等就要以合同/協議為計費依據。
膜結構工程建築搭建在某種程度上(shàng)說大(dà)不大(dà),說小(xiǎo)不小(xiǎo),但(dàn)是在搭建這種工程之時(shí),我們還(hái)需做好現場(chǎng)勘測以及數(shù)據的收集,隻有(yǒu)如此我們在規模性搭建的過程之中選擇合适的施工方案,對此我們需對其施工方面成本要有(yǒu)個(gè)數(shù)。
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